Стены
Обшиты гипсокартоном с теплоизоляцией. Покрашены, отшпатлеваны — готовы под ключ.
Из старого дома — новостройка. Квартира с террасой 74 м² в Манисесе
62 м² · 2 спальни · кабинет · терраса 74 м² Ремонт закончен: кухня с техникой, готовая ванная, новая электрика и сантехника, кондиционеры. Квартира свободна — можно смотреть и заезжать.
Квартира сегодня — реальные фото
Ремонт закончен. Это не рендеры: кухня укомплектована техникой, ванная готова, полы уложены, стены покрашены. Мебель в жилые комнаты вы привозите сами.
Как всё выглядит вживую — видео с показа
Показ квартиры с риэлторами — 3 минуты, со звуком
Гостиная-кухня — единое пространство
Кухня-гостиная целиком: кухонная зона на плитке, жилая — на ламинате
Вид от окна: место под диван и обеденный стол
Комната пустая — мебель расставите как удобно
Окно гостиной и ниша под шкаф или ТВ-зону
Проход в отдельную хозяйственную комнату с окном
Кухня сдаётся укомплектованной
Гарнитур, холодильник, духовой шкаф, вытяжка, подсветка столешницы
Гладкие фасады с чёрными ручками, столешница под дерево, керамический фартук
Кондиционер в кухонной зоне — установлен и подключён
Рабочая зона: мойка, смеситель, индукционная плита
Ванная полностью готова
Душевая зона с тропическим душем, окно и вытяжная вентиляция
Тумба с раковиной и зеркало с подсветкой
Две спальни и кабинет
Спальня с кондиционером и потолочным светильником
Вторая спальня: потолочный вентилятор со светом
Кабинет с окном — рабочее место или детская
Прихожая и коридор
Бронированная входная дверь и видеодомофон
Коридор с высоким окном — днём свет с двух сторон
Постирочная: стирка, горячая вода и фильтры
Стиральная машина, бойлер и двухступенчатый фильтр воды — всё установлено
Терраса 74 м² — вторая квартира под открытым небом
Гидроизоляция сделана, покрытие уложено, свет и розетки выведены. Барбекю и уличная мойка с водой уже стоят.
Зона барбекю: гриль, мойка с водой, светильники на стене
Мойка из нержавейки рядом с грилем — готовить можно на улице
74 м² вживую: хватит и на обеденную зону, и на лежаки
Выход из квартиры прямо на террасу
Ширма от солнца и открытый вид на город с 5-го этажа
Видеокамера на солнечной батарее — терраса под наблюдением
Терраса идёт вдоль всей квартиры
Вид вниз: тихая улица, парковка у дома, площадь с пальмами
Спокойный обход по комнатам
Неспешный обход квартиры и террасы — 2 мин 47 сек, со звуком
Видео с наших объектов
3D-экскурсия по квартире
Пройдитесь по каждой комнате, не выходя из дома
▶
Запустить 3D-тур
Виртуальная прогулка по квартире (~5 сек загрузки)
Это не ремонт — это новостройка из старого дома
Заменено абсолютно всё. Квартира создана с нуля по дизайн-проекту.
Окна
Новые энергосберегающие с повышенной тепло- и шумоизоляцией.
Потолки
Натяжные: идеально ровные, без трещин навсегда.
Полы
Керамическая плитка (кухня, ванная) + качественный ламинат (жилые зоны).
Двери
Новые межкомнатные + бронированная входная дверь с повышенной защитой.
Электрика
Полностью новая проводка и автоматы. Современные стандарты безопасности.
Сантехника
Полностью новая система водоснабжения и канализации.
Терраса
Гидроизоляция, покраска, освещение, розетки, зона барбекю, раковина.
Дизайн-проект
Каждая квартира создана с участием дизайнера — продуманно и функционально.
Что входит в стоимость
Ванная комната
Душевой поддон (без стеклянной кабины), раковина с тумбой, зеркало с подсветкой, унитаз.
Кухня
Кухонный гарнитур, холодильник, индукционная плита, стиральная машина, посудомоечная машина.
Климат
2 кондиционера установлены. Электрика выведена ещё на 2 дополнительных — при желании ставятся без переделки.
Полы
Плитка — кухня и ванная. Влагостойкий ламинат — все жилые зоны.
Инженерия
Новая электрика и сантехника. Пластиковые энергосберегающие окна. Стены с термоизоляцией (гипсокартон + утеплитель). Натяжные потолки.
Отделка и двери
Новые светильники. Новые межкомнатные двери. Бронированная входная дверь с повышенной защитой.
Терраса 74 м²
Гидроизоляция, покрытие, освещение, розетки. Барбекю и уличная мойка с водой уже установлены, есть видеокамера на солнечной батарее.
Характеристики квартиры
| Общая площадь | 62 м² |
| Терраса | 74 м² огромная |
| Спальни | 2 |
| Кабинет | 1 |
| Кухня | Отдельная (готовая) |
| Ванная | Готовая |
| Этаж | 5-й (без лифта) |
| Окна | Новые с повышенной тепло- и шумоизоляцией |
| Дизайн-проект | Да ✓ |
| Утепление | Дополнительная теплоизоляция стен |
| Электрика / сантехника | Полностью новые |
| Состояние стен | Готовы под ключ: покрашены, отшпатлеваны |
Про 5-й этаж без лифта — честно. Да, лифта нет. Зато: меньше расходы на comunidad (общедомовые), тише, больше света и воздуха, лучший вид с террасы. И это одна из причин, почему цена такая привлекательная.
Планировка
Полный план
Фрагмент 1
Фрагмент 2
Цена 238 000 €
от ~400 €/мес в ипотеку (условия индивидуальны)
Почему Манисес — а не центр Валенсии?
22 минуты до центра
6 мин пешком до метро, 16 мин на поезде — и вы в центре Валенсии. Или 10-15 мин на машине. Живёте в тишине, а город — рядом.
Парковка без стресса
В центре Валенсии парковка — ежедневный квест и платные зоны. Здесь паркуетесь у дома — бесплатно.
Город, а не спальный район
Больница, рынок, школы, спорткомплекс с бассейном, парки. Всё — пешком, без машины.
Квартира готова — ждать нечего
Заселение сразу после сделки
Ремонт закончен, техника подключена, всё работает. Никаких «доделаем к сроку» — квартира именно такая, какой вы её увидите.
Смотрите вживую, а не по рендерам
Квартира свободна: приезжайте, откройте шкафы, включите воду и свет, выйдите на террасу. Показываем без спешки.
Цена окончательная
238 000 € за готовую квартиру с террасой 74 м². Доплат за «непредвиденные работы» не будет — работы уже закончены.
Посмотрите квартиру на этой неделе
Покажем вживую квартиру и террасу, познакомим с районом, ответим на вопросы по сделке. Без обязательств.
Не готовы решать сейчас?
Оставьте email — напишем, когда появятся новые объекты или изменится цена на этот.
Почему покупать готовое — выгоднее
Самостоятельный ремонт в Испании — это не просто стройка, это полгода вашей жизни
Что вас ждёт, если делать самому
Поиск квартиры
1–2 месяца на изучение рынка и просмотры, прежде чем найдёте подходящий вариант.
Разрешения и проект
Ещё 1–2 месяца на согласования, проект ремонта и бюрократию.
Поиск бригады
Найти надёжных подрядчиков — отдельный квест. Рекомендации не гарантируют качество.
2–3 месяца ремонта
Нужно постоянно быть на месте: контролировать, принимать решения, согласовывать каждый шаг.
Переделки и перерасход
Бригада накосячила — переделка за ваш счёт. Материалы закупаются заново, сроки сдвигаются.
Непредсказуемый бюджет
Штрафы за вывоз мусора, перебои с поставками, рост цен на материалы — итог всегда больше плана.
Итого «сделать самому»: 6–9 месяцев жизни в режиме прораба. Всё это время вы платите за аренду или ипотеку, пока квартира не готова. Плюс непредсказуемые расходы на переделки и повторную закупку материалов. Мы уже прошли этот путь 30 раз — чтобы вам не пришлось.
А у нас — уже всё готово
Результат заранее
3D-тур, рендеры, видео — вы видите квартиру до покупки. Никакого кота в мешке.
Не ждёте ни дня
Ремонт уже идёт. Заезжайте по готовности — без полугода ожидания.
30+ ремонтов
Проверенное качество. Мы знаем местный рынок, подрядчиков и материалы.
Фиксированная цена
Никаких доплат, скрытых расходов и сюрпризов. Всё в договоре.
Помощь с мебелью
Подберём мебель под планировку, организуем доставку. Вам — только чемоданы.
Выбор отделки
Купите до завершения — выберите финишные материалы на свой вкус.
Заезжайте и живите
Мы взяли на себя разрешения, проект, бригаду и контроль качества — вам остаётся только выбрать квартиру.
Опыт, которому доверяют
Мы занимаемся ремонтами в Валенсии с 2023 года
30
+
ремонтов выполнено
2023
работаем с
100
%
Валенсия — местные специалисты
Расположение
C. Juan XXIII, 1, Манисес, Валенсия
Метро
6 мин пешком — линии 3, 5, 9
Центр Валенсии
6 мин до метро + 20 мин на поезде
Пляж
25 мин на метро (линия 5)
ТЦ Bonaire
10 мин на авто — 120 магазинов
Всё для жизни — в пешей доступности
Супермаркет
1 мин пешком — та же улица. Плюс муниципальный рынок Los Filtros.
Спорткомплекс
Крытый бассейн 25 м, падель, теннис, скалодром, футбольные поля.
Парки
Парк Los Filtros — детские площадки, концертная зона, прогулочные аллеи.
Больница Манисес
Современная госбольница на Av. Generalitat — 6 мин пешком от дома.
Школы рядом
CEIP Joan Fuster, Sagrada Familia, IES Pere Boïl — государственные и частные, все уровни.
Ярмарка по средам
60 торговых точек на Plaza Rafael Atard — одежда, обувь, товары для дома. С 1959 года.
32 000 жителей
Полноценный город со всей инфраструктурой — не посёлок и не мегаполис.
Хотите увидеть вживую?
Запишитесь на просмотр
Покажем готовую квартиру и террасу, расскажем детали сделки — без обязательств.
Отвечаем в течение 2 часов.